作者@路驴子，小红书同名。 来到澳洲之前，“买房“这两个字仿佛要一万年才会出现在我的生活清单里。原因很简单：我工作/实习的一线城市绝无买房的可能，是属于那种我自己把自己的事业和精力榨干+把其他五个钱包榨干也不够的程度。就算掏空六个钱包以后能拼命够的着，这样疯狂上杠杆去买一个“伪刚需”的高风险资产，也绝不是我会做的事情。二三线城市买房就更不干了：我在大城市搬砖也住不了，只能出租，而奇低的租售比让我没有任何投资的欲望（我家那种城市130w的房子一个月租金都没有2000，各位可自行算下回本期）；如果我要自住，那就意味着我放弃掉比小城高三倍以上的收入和收入预期。且既然租那么划算，想换就换，那为什么不租呢，难道还想等升值以后卖出去？就现在供给的过剩程度，要等涨价真的要“向天再借五百年”了。 其实咱就是说，除了房子，咱也没什么资产可以考虑了（不要跟我提基金和大A，啥也别说了，哗哗的，都是泪）。所以如果我还在国内的话，我大概率会什么资产都不买，就把现金拿手上，这样的缺点也很明显，就是坐等贬值。但咱也没办法啊，但凡一梭哈赔的只会更多。如果不上杠杆的话压力也不会很大，每个月工资一拿，吃吃喝喝还是剩很多的（唉，现在理解国内只有不买房不生孩子才是真的香）。 当然以上只是假设我不来澳洲。而现在我已经来了一年半，从住别人客厅到独居一间studio，从跑外卖到有了份还算稳定的白领工作，从啃穷b乐Aldi大饼到竟然敢去realestate上看房了，我膨胀了（哈哈哈）。 当然买房最好还是等拿到pr才好申房贷/买二手房，但神奇的是我竟然开始认真考虑买房这件事了，而且听上去也确实没有像国内一样空中楼阁：珀斯稍好一点的区五六百k，差一点的区350k就能上两百多平地的三室两厅house，首付最少才5%。最主要是租金诱人，毕竟我租房子我知道多贵😭，这租售比简直是拿租金还了贷款还有的剩。我们投资长期资产其实就是在为信心买单，虽然谁都不能说澳洲房价一定不会崩，但我个人感觉这是我能承担的风险。并且说到底，房子就是一个容身之处，是给人住的，不光是拿来炒的，澳洲的房子真的让我感觉回归了“房子”本身的属性，是一个只要对自己的生活负责的人就能买得起，并且本就应该大家都买得起的东西。我买了这个地和地上的房，我不想折腾就直接住二手房，想住新的就推倒再盖，想卖会有个稳定的增值预期，想传就传给下一代，想传几代传几代，这就叫踏实。 以上是我这样一个普通人的视角对澳洲资产的看法，ASX我不太了解，汽车我觉得除了收藏车之外，也不太算资产，我的车跟电脑一样就是可劲造的。我也没有研究过澳洲房地产，欢迎房地产和专业投资人士指正我，正好跟你们学习一个。 投稿微信：adj-helper3 点击阅读原文可跳转至原文，关注作者 相关文章WHV签证，落地19天，入职五百强SYD Corp Office，Career无缝衔接...租辆房车，沿墨尔本至爱丽丝泉方向直直的开吧！90%的澳洲本地人都不知道的低调小镇——有数不尽的白色沙滩新西兰WHV攻略:手机卡、银行卡、税号我最快乐的那一年——邂逅新西兰疫情下，我是如何找到工作及保住工作
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